Эксклюзивный договор
Агентство "Киев Бровары-недвижимость"
в лице ______________________, действующее на основании
Устава, в дальнейшем именуемое "Исполнитель", с одной
стороны и ФИО:_____________ паспорт: серия ____ номер
___ выдан ___кем _________ место прописки __________факс_______
тел: _____ именуемый в дальнейшем "Заказчик", с другой
стороны заключили настоящий договор.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
Оказание услуг по продаже объекта недвижимости, принадлежащего
Заказчику.
Адрес объекта _______________________
Характеристики_______________________
2. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА.
2.1. Уведомить всех собственников и совладельцев объекта
недвижимости, указанного в п. 1, а также лиц имеющих
право на проживание (прописанных): ____________ о
намерениях продать данный объект.
2.2. В период действия договора не изменять начальную
стоимость продаваемого объекта недвижимости в сторону
увеличения. Начальная стоимость объекта недвижимости,
указанного в п. 1 составляет _______________гривен,
что по курсу НБУ на момент заключения настоящего Договора
эквивалентно _______________ $ США.
2.3. Передать Исполнителю документы, подтверждающие
право собственности на объект недвижимости:____________
2.4. В случае нахождении покупателя самостоятельно,
либо при сотрудничестве с третьими лицами, в период
действия данного Договора, предоставить Исполнителю
право юридического оформления объекта недвижимости,
указанного в п. 1, оплатив при этом его услуги, согласно
дополнительного договора.
2.5. В период действия данного Договора не предпринимать
каких-либо действий, направленных на продажу объекта
недвижимости, указанного в п. 1, без письменного согласия
Исполнителя.
2.6. При расторжении Договора (без наступления форс-мажорных
обстоятельств) до окончания срока его действия, Заказчик
выплачивает Исполнителю штраф в сумме 5% от начальной
стоимости объекта недвижимости, указанной в п. 2.2.
2.7. По окончании срока действия настоящего Договора
не продавать квартиру лицу, которому она показывалась
Исполнителем. В случае нарушения заказчиком настоящего
пункта, последний выплачивает Исполнителю штраф в
сумме 5% от стоимости объекта недвижимости, указанной
в п. 2.2.
3. ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ.
3.1. Провести комплекс мероприятий по поиску покупателя
на объект недвижимости, указанный в п. 1 настоящего
Договора.
3.2. Не предпринимать каких-либо действий, направленных
на продажу вышеуказанного объекта, без ведома Заказчика.
3.3. Исполнитель несет материальную ответственность
за сохранность всех документов, полученных от Заказчика,
а также обязуется в сжатые сроки восстановить их целостность
и юридическое значение в случае утраты.
3.4. Исполнитель обязуется вернуть Заказчику документы,
указанные в п. 2.3, по окончании срока действия данного
Договора, либо в день его расторжения.
4. ПОРЯДОК РАСЧЕТА.
4.1. Все услуги (маркетинговые, рекламные, консультативные,
организационные, услуги по подбору покупателей, юридические,
по подготовке документов к подписанию договора купли-продажи
объекта недвижимости и т.п.) Исполнитель оказывает
Заказчику бесплатно.
4.2. По желанию Заказчика Исполнитель дает дополнительную
рекламу, а Заказчик оплачивает данные расходы в сумме________________
гривен.
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.
5.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах,
имеющих одинаковую юридическую значимость, вступает
в силу с момента его подписания обеими сторонами и
действует до "__" _______200__г.
5.2. Договор считается продленным на такой же срок
при условии, если ни одна из сторон не заявила письменно
о своем отказе от продления в течение одной недели
после окончания срока действия настоящего Договора.
5.3. Данный Договор теряет юридическую силу после
подписания договора на отчуждение объекта недвижимости,
указанного в п. 1 при условии соблюдения всех вышеуказанных
условий.
6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ:
______________________________________
7. ПОДПИСИ СТОРОН.
От Доверителя:
От Поверенного:
М.П.
