Договор поручение
Настоящий Договор-поручение подписан
между ниженазванными сторонами о нижеследующем: ФИО
______________ , паспорт: серия _____ номер ____выдан
"___"_____г. кем ______________место прописки: ________________,
тел. _________ , именуемый в дальнейшем "Доверитель
- продающий", действующий на основании ст. 386 ГК,
являющийся одной стороной, ФИО_____________, паспорт:
серия_____ номер ___ выдан "___" ____ г. кем __________
место прописки: _________тел. ________ , покупающий
объект недвижимости, именуемый в дальнейшем "Доверитель-покупающий",
действующий на основании ст. 386 ГК, являющийся второй
стороной. Агентство недвижимости "Киев Бровары-недвижимость",
именуемое в дальнейшем "Поверенный", в лице директора
., действующего на основании Устава, с третьей стороны,
и в присутствии четвертой стороны (если таковая имеется):
Агентство недвижимости _______________ в лице _________________,
действующее на основании ______________________________,
в дальнейшем именуемое "Посредник" местонахождение
______________ тел./факс______ (ФИО), телефон брокера/ведущего
специалиста ______________________ (ФИО), телефон
агента по недвижимости ________ , который выступает
от Доверителя - ________________.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
Доверитель - покупающий и Доверитель-продающий поручают
Поверенному при участии Посредника (если таковой имеется)
подготовить все необходимые документы для удостоверения/регистрации
договора на отчуждение объекта недвижимости ____________
нотариусом или ___________ биржей на основании оригинала
правоустанавливающего документа, предоставленного
Доверителем-продающим, по указанному адресу: ______________,
со следующими характеристиками: __________________.
2. ОБЯЗАННОСТИ ДОВЕРИТЕЛЯ - ПОКУПАЮЩЕГО.
2.1. Лично осмотреть объект недвижимости (далее именуемый
"Объект") указанный в п. 1. Убедиться на предмет соответствия
характеристик, указанных в документах, с реальными
характеристиками Объекта.
2.2. Приобрести Объект у Доверителя-продавца, не позднее
"__"_______200_г.
2.3. Явиться к нотариусу/юрисконсульту, в согласованное
с Поверенным время, для подписания договора на отчуждение
объекта недвижимости (далее именуемый "Договор на
отчуждение Объекта").
3. ОБЯЗАННОСТИ ДОВЕРИТЕЛЯ - ПРОДАЮЩЕГО.
3.1. Предъявить паспорт и предоставить правоустанавливающие
документы на Объект, подтверждающие право собственности,
Поверенному и нести ответственность за их подлинность.
3.2. В случае необходимости предоставить разрешение
органов опеки и попечительства на продажу Объекта
без ущемления прав несовершеннолетнего (их), а также
свидетельство (а) о рождении.
3.3. Выписать из Объекта всех прописанных в нем жильцов
до " " ________ 200_г./_____ дней после подписания
договора на отчуждение Объекта и освободить его до
"___" ______200_г./___ дней после подписания договора
на отчуждение Объекта.
3.4. Явиться к нотариусу/юрисконсульту в согласованное
с Поверенным время для подписания договора на отчуждение
Объекта. 3.5. Продать Объект не позднее " " _______
200_г.
3.6. Предоставить Поверенному справку - характеристику
из КГБТИ на отчуждение и справку из КГНК об отсутствии
запрета по правоустанавливающим документам на Объект.
3.7. Предоставить покупателю: справку о лицах, прописанных
на данной жилплощади (форма номер 3) на момент подписания
договора на отчуждение Объекта; квитанцию о квартплате,
справку из Киевэнерго, справку услуг связи (Шалетт),
свидетельствующие об отсутствии задолженности в Объекте,
на момент его освобождения.
3.8. Не менять условий продажи без согласования с
Доверителем-покупателем и Поверенным, а также не перестраивать
(перепланировать) Объект, не демонтировать и не заменять
его сантехнические, электротехнические, отопительные,
газовые системы и приспособления, не демонтировать
имеющиеся на момент подписания договора на отчуждение
Объекта усовершенствования, не производить другие
действия, влияющие на качество Объекта (ст. 233 ГК
Украины).
4. ОБЯЗАННОСТИ ПОВЕРЕННОГО.
Подготовить все необходимые документы к удостоверению
договора на отчуждение Объекта через нотариуса/юрисконсульта
в вышеуказанный срок и в соответствии с законодательством
Украины, при условии соблюдения условий, положений
настоящего Договора-поручения каждой из сторон и отсутствием
форс-мажорных обстоятельств.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
5.1. Поверенный несет ответственность перед Доверителем-покупателем
и Доверителем-продавцом за своевременную подготовку
всех документов, необходимых для удостоверения договора
на отчуждение Объекта, согласно условиям настоящего
Договора-поручения и в соответствии с действующим
законодательством Украины.
5.2. Обязанности Поверенного считаются выполненными
в день подписания договора на отчуждение Объекта.
5.3. Доверитель-покупающий и Доверитель-продающий
несут ответственность согласно настоящего Договора-поручения
и в соответствии с действующим законодательством Украины.
5.4. Посредник несет ответственность за достоверность
всей информации, полученной от Доверителя- _____________.
6. ДЕЙСТВИЯ СТОРОН И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
6.1. Доверитель-продающий обязуется уведомить сособственников:
_______________ о продаже Объекта.
6.2. Доверитель-покупающий приобретает Объект совместно
с: _________________________________ .
6.3. Доверитель-продающий передал, а Поверенный получил
правоустанавливающие документы на Объект: _________________.
6.4. После подписания договора на отчуждение Объекта
Доверитель - продающий/Доверитель - покупающий, или
поровну, оплачивают вознаграждение (ст. 387 ГК) Поверенному
___% от стоимости Объекта, указанной в договоре на
отчуждение Объекта.
6.5. Доверитель-продающий и Доверитель - покупающий
оплачивают соответственно госпошлину и пенсионный
фонд в размере 1% от стоимости Объекта, указанного
в договоре на отчуждение Объекта каждый; кроме того,
Доверитель -____________ оплачивает биржевой сбор
(если такой нужен) ______гривен.
Пункты 6.4, 6.5 заполняются после подписания договора
на отчуждение Объекта, подготовленного Поверенным.
6.6. В обязанности Поверенного не входит контроль
за оформлением прописки, телефонизацией, оплатой коммунальных
услуг.
6.7. Взаиморасчеты одной из сторон с Посредником возможны
только при наличии оттиска печати и подписи должностного
лица Посредника на одном экземпляре настоящего Договора-поручения,
который передается в день оформления договора на отчуждение
Объекта Поверенному.
6.8. Дополнительные условия: ______________.
7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.
Настоящий Договор-поручение составлен в _______ экземплярах,
имеющих одинаковую юридическую силу, вступает в силу
с момента его подписания и действует до "___" ________200_г.
ПОДПИСИ СТОРОН
Доверитель-продающий:
(ФИО) подпись.
Доверитель-покупающий: (ФИО) подпись.
От Поверенного: (ФИО) подпись М.П.
От Посредника: (ФИО) подпись М.П.
